Dálkové odečty pro SVJ a bytová družstva
Pro společenství vlastníků jednotek, bytová družstva a správce domů jsou ruční odečty každoroční starostí – domlouvání termínů, nepřítomní obyvatelé, chyby v opisování. Od 1. 1. 2027 navíc přibývá zákonná povinnost dálkových odečtů tepla a teplé vody. Pomůžeme vám ji splnit jednoduše.
Co musí SVJ a družstva od roku 2027 zajistit
- dálkově odečitatelné měřiče tepla, vodoměry na teplou vodu a indikátory topných nákladů,
- odečet bez vstupu do bytů, nastavený alespoň na měsíční interval,
- měsíční informování každého vlastníka či nájemce o jeho spotřebě do 25 dnů po skončení měsíce,
- ochranu údajů o spotřebě podle GDPR.
Podrobně v článku Povinné dálkové odečty od 1. 1. 2027.
Co vám přinesou dálkové odečty
- konec pochůzek – nikdo nemusí být doma, žádné náhradní termíny,
- přesná data bez přepisování a sporů o odečtené hodnoty,
- měsíční přehledy spotřeby pro výbor i správce,
- podklady pro vyúčtování připravené automaticky,
- včasné odhalení úniků vody a neobvyklé spotřeby,
- jeden systém i pro studenou vodu, elektřinu společných prostor nebo plyn.
Jak spolupráce probíhá
- Prohlídka domu – zmapujeme měřidla, jejich stáří, platnost ověření a možnosti dálkového odečtu.
- Návrh řešení – výměna měřidel, nebo doplnění rádiových modulů; podklad pro rozhodnutí výboru či shromáždění.
- Instalace – jednorázová návštěva v bytech, poté už žádné další.
- Spuštění a předání – přístup do webové aplikace, měsíční přehledy, export dat pro rozúčtovací firmu.
Pro správce nemovitostí
Spravujete více domů? Všechna měřidla ze všech objektů uvidíte v jedné aplikaci a data můžete přes API napojit do svého systému pro správu a vyúčtování.
Časté dotazy
Musí o dálkových odečtech hlasovat shromáždění SVJ?
Instalace dálkově odečitatelných měřidel tepla, teplé vody a ITN je zákonná povinnost, o které se nehlasuje. O rozsahu zakázky, výběru dodavatele a financování ale rozhodují orgány SVJ podle stanov.
Co když vlastník bytu instalaci neumožní?
Vlastníci a uživatelé bytů jsou povinni instalaci, údržbu a kontrolu měřidel umožnit. Při odmítnutí jim hrozí pokuta až 200 000 Kč a jejich spotřeba nebude stanovena podle skutečného náměru.
Můžeme se v domě dohodnout, že měsíční informace nechceme?
Ne. Měsíční informování o spotřebě tepla a teplé vody je zákonná povinnost a nelze ji změnit usnesením ani dohodou. Lze se dohodnout pouze na častějším informování.
Musíme měnit rozúčtovací firmu?
Ne nutně. Data z dálkových odečtů můžeme předávat vaší stávající rozúčtovací firmě nebo správci, případně je napojit přes API.
Kolik stojí dálkové odečty pro dům?
Cena záleží na počtu a typu měřidel, na tom, zda jde o výměnu nebo doplnění modulů, a na rozsahu služby. Po prohlídce objektu připravíme konkrétní nabídku.
Nezávazná konzultace
Napište nám město, typ budovy a přibližný počet měřidel. Ozveme se s návrhem dalšího postupu.